项目概况

本项目是公司倾力打造的尖端住宅小区，规划用地面积45656m²，总建筑面积10.6万m²，由11栋别墅、3栋11层洋房、2栋9层洋房、2栋7层洋房等住宅与配套用房组成，合计290户，配建机动车停车位443个，容积率1.49，绿地率35%，计划于2024年12月完工，目前处于火爆预售中。

建设特色

1、稀缺别墅：本小区建有11栋尖端叠墅，有232—356㎡三种超大的户型面积，目前是兖州唯一的别墅项目，是改善住房需求的终极选择。

2、别墅特色：首层建有约7.6m的巨幕客厅及最大约500㎡的私家庭院，乃尊贵的家族会客厅和私家花园；二层为豪华休憩区，拥有豪华主卧套房、双人卫浴及7.5m观景露台，尽享舒适空间；三层为御尊主人房，设有奢华总统套房、专属私人卫浴、步入式衣帽间，尽情体验极致舒适；顶层为100㎡的星空露台，俯仰皆景，尽享自然风采；负一层拥有约6m宽天幕采光井，自然光源轻松入户，可自由打造酒窖、健身房、球室、家庭影院等百变空间。通过这些整体布局，真正为业主打造有天、有地、有院的宜居典范。

3、其他尊贵特色：一梯一户，双入大门，尊享归家体验； LDKG（客阳厨餐）一体化，尽享奢阔舒适。

区位、配套优势

项目位于济宁市兖州区靖王路以南、鲁王路以北、丽水路以西、大禹路以东，处于新老城区的黄金交汇处和西部新城的脉芯，全维交通路网，可畅达机场、高铁站；北侧紧邻一中附属学校（丽水路校区，涵盖小学、初中9年一贯制教育），东侧紧邻在建的高端幼儿园，安享12年目送式教育；周边为兖州区政府、兖州人民医院、永华新百汇商圈、大润发超市，商业、教育、医疗等市政配套齐全；被百卉公园、市民公园等双公园环绕，犹如置身于天然氧吧，环境绝佳。

环境优势

在景观规划上，本小区规划绿地率高达35%，集中绿地面积为464㎡，集中绿地不低于0.5㎡/人。设有口袋公园、街角公园、广场喷泉、凉亭、小径等不同景观，组团布局，四季皆景，步移景异，融生态于生活，以新中式园林打造与自然无间的鲜氧生活。并运用大量珍贵树种，将景观步道、老人活动中心、儿童天地等融入其中，打造丰富多样的活动空间，让业主尽享“绿色、舒适、宜人”的优品生活。